Proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, situata in una posizione strategica di Pavia. L'immobile, completamente comunicante, si sviluppa su circa 200 mq complessivi e offre un'interessante opportunità sia per chi cerca uno spazio abitativo che per chi desidera avviare o ampliare un'attività commerciale.

Al piano terra troviamo un'ampia area dedicata alla pasticceria, composta da un negozio, un laboratorio attrezzato e funzionale, oltre a spaziosi magazzini utili per lo stoccaggio. Questa parte dell'immobile è ideale per chi opera nel settore dolciario o per chi vuole adattarla a una nuova attività commerciale grazie agli spazi versatili e ben distribuiti.

La parte abitativa, completamente da ristrutturare, si compone di un ingresso che conduce a una zona giorno open space, un comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio, due camere da letto e un bagno. Questo ambiente offre numerose possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze di chi desidera abitare in prossimità del proprio luogo di lavoro o semplicemente creare una casa su misura.

A completare la proprietà, un box di circa 20 mq, perfetto per custodire l'auto o utilizzabile come ulteriore spazio deposito. Il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza e un'ottimizzazione dei costi di gestione.

Questa soluzione rappresenta una rara combinazione di spazi residenziali e commerciali, ideale per chi sogna di vivere e lavorare nello stesso contesto, con la possibilità di valorizzare l’immobile grazie a un intervento di ristrutturazione.

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